Klydevej 16

Villa · 196 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.042 kr/m².10.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 48.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering12.269.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,65 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.056.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.269.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte5.056.500 kr.
2015Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20153.780.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	117 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	217 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	221 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	378 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	217 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	722 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	756 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	847 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	847 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	845 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu