Lindbjergvej 42

Landejendom · 160 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 15.423 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 15423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.150 kr/m².5.527.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,19 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	1,6 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,9 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	1,9 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	2,6 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	4,9 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	3,5 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	5,8 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	7,4 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	5,7 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	7,1 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu