Østkrogen 8

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.522 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2522 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.407 kr/m².2.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkrogen gns: 22.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.874.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,19 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	229 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	920 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	1,2 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	1,2 km	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	1,3 km	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	1,3 km	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	954 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	869 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	605 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	1,1 km	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu