Nykøbingvej 62

Landejendom · 311 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 82.717 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 82717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.245 kr/m².5.182.990 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.346.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,33 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.346.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	3,8 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	5,7 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	4,3 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	6,2 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	3,8 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	3,4 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Tuse Næs Vej 15 4300 Holbæk	494 m²	2,8 km	19-06-2024	6.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,6 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	7,1 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	6,2 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu