Fasanvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.812 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.197.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	403 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	357 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	192 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	41 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	212 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	419 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	334 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	274 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	680 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	733 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu