Møllevej 30B, 9240 Nibe — Villa · 150 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.879 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering2.468.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,51 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013725.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	192 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	213 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	84 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	150 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	408 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	226 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Bakkebo 34 9240 Nibe	158 m²	92 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	134 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	91 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	461 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu