Søkrogen 6

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.125 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.346 kr/m².4.195.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.720.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 32 5700 Svendborg	170 m²	66 m	21-07-2026	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Kogtvedparken 50 5700 Svendborg	151 m²	493 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	856 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Kogtvedparken 84 5700 Svendborg	172 m²	406 m	24-12-2025	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	920 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	973 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	977 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Buen 15 5700 Svendborg	153 m²	995 m	16-01-2024	4.453.000 kr.	29.105 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	1,3 km	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Kogtvedparken 94 5700 Svendborg	143 m²	506 m	09-04-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu