Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vølundsvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.755 kr/m².5.492.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.785.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,71 pct. siden jun. 2010
505k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20103.350.000 kr.I dag · vores estimat5.785.625 kr.Markedet · 1992645.106 kr.Markedet · 1993504.686 kr.Markedet · 1994846.532 kr.Markedet · 1995856.562 kr.Markedet · 1996771.130 kr.Markedet · 19971.086.898 kr.Markedet · 19981.096.338 kr.Markedet · 19991.368.682 kr.Markedet · 20001.442.196 kr.Markedet · 20011.623.798 kr.Markedet · 20021.185.664 kr.Markedet · 20031.366.204 kr.Markedet · 20041.752.536 kr.Markedet · 20052.161.524 kr.Markedet · 20061.303.074 kr.Markedet · 20072.315.632 kr.Markedet · 20082.371.092 kr.Markedet · 20092.157.040 kr.Markedet · 20103.210.190 kr.Markedet · 20112.478.236 kr.Markedet · 20122.739.724 kr.Markedet · 20132.907.284 kr.Markedet · 20142.547.974 kr.Markedet · 20152.873.418 kr.Markedet · 20163.340.344 kr.Markedet · 20173.330.078 kr.Markedet · 20182.988.586 kr.Markedet · 20193.361.230 kr.Markedet · 20203.702.014 kr.Markedet · 20214.207.408 kr.Markedet · 20224.382.166 kr.Markedet · 20233.884.206 kr.Markedet · 20245.215.954 kr.Markedet · 20254.777.348 kr.Markedet · 20263.047.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.785.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²37 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²99 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²502 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²455 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²442 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²588 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²732 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²644 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²927 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²517 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden