Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Marsalavej 21

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.468 kr/m².10.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.121.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,52 pct. siden jul. 2010
269k2,9M5,5M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20104.925.000 kr.I dag · vores estimat10.121.803 kr.Markedet · 1992660.796 kr.Markedet · 1993703.136 kr.Markedet · 1994711.896 kr.Markedet · 19951.092.810 kr.Markedet · 1996486.618 kr.Markedet · 1997395.660 kr.Markedet · 19981.456.788 kr.Markedet · 19991.102.884 kr.Markedet · 20001.266.258 kr.Markedet · 20011.415.324 kr.Markedet · 20021.583.224 kr.Markedet · 20032.107.072 kr.Markedet · 20042.508.572 kr.Markedet · 20052.695.014 kr.Markedet · 20063.366.614 kr.Markedet · 20073.560.356 kr.Markedet · 20083.156.958 kr.Markedet · 20092.566.534 kr.Markedet · 20103.182.216 kr.Markedet · 20113.447.498 kr.Markedet · 20123.279.890 kr.Markedet · 20133.578.460 kr.Markedet · 20143.848.414 kr.Markedet · 20154.861.216 kr.Markedet · 20164.860.632 kr.Markedet · 20175.163.728 kr.Markedet · 20185.371.048 kr.Markedet · 20195.301.552 kr.Markedet · 20206.317.274 kr.Markedet · 20217.436.802 kr.Markedet · 20228.948.048 kr.Markedet · 20236.599.346 kr.Markedet · 20248.587.574 kr.Markedet · 20259.518.470 kr.Markedet · 202610.794.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
10.121.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²168 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²174 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²504 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²247 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²582 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²51 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²234 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²142 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²655 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²661 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden