Hjortdalsvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.611 kr/m².6.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalsvej gns: 61.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.864.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,70 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.864.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	16 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	250 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	584 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	332 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	500 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	267 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	140 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	420 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	294 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	383 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu