Willumsens Alle 4

Villa · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.549 kr/m².3.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsens gns: 24.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.472.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,36 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
2000Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	22 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	63 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	34 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	126 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	337 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	221 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	160 m	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	852 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	278 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	1,2 km	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu