Ramsøbakken 48

Villa · 195 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.149 kr/m².3.887.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.302.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,28 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	173 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	924 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	942 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	783 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	856 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	911 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	684 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	604 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	1,2 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	916 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu