Osebergvej 4

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.967 kr/m².4.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsebergvej gns: 23.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.325.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,70 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	37 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	120 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	243 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	312 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gjelstensåsen 117 3650 Ølstykke	120 m²	366 m	20-08-2026	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Gjelstensåsen 209 3650 Ølstykke	120 m²	388 m	17-10-2024	3.870.000 kr.	32.250 kr./m²
Gjelstensåsen 259 3650 Ølstykke	120 m²	391 m	19-11-2025	4.775.000 kr.	39.792 kr./m²
Gjelstensåsen 131 3650 Ølstykke	120 m²	391 m	26-03-2025	4.385.000 kr.	36.542 kr./m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	222 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	224 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu