Tøtmosen 41, Egense

Fritidshus · 61 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.251 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 61 m².650.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering576.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	328 m	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	145 m	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	287 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	178 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	178 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Tøtmosen 70, Egense 9280 Storvorde	47 m²	261 m	21-06-2026	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	244 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	202 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	55 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	173 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu