Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Granlyvej 1, Kirkebyen

Villa · 197 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.203 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
311 m²
Grundareal
2203 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 197 m².1.596.094 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.504.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,97 pct. siden maj 2010
394k4,4M8,3M12,3M16,2M1992199620002004200820122016202020242. maj 2010700.000 kr.I dag · vores estimat1.504.821 kr.Markedet · 1992622.717 kr.Markedet · 1993724.172 kr.Markedet · 1994752.737 kr.Markedet · 1995977.514 kr.Markedet · 1996993.077 kr.Markedet · 19971.104.382 kr.Markedet · 19981.082.515 kr.Markedet · 19991.353.784 kr.Markedet · 20001.279.515 kr.Markedet · 20011.470.605 kr.Markedet · 20021.416.627 kr.Markedet · 20031.603.186 kr.Markedet · 20041.313.399 kr.Markedet · 20052.061.408 kr.Markedet · 20061.988.124 kr.Markedet · 20072.167.000 kr.Markedet · 20081.850.421 kr.Markedet · 20091.766.696 kr.Markedet · 20101.495.821 kr.Markedet · 20111.167.422 kr.Markedet · 20121.450.314 kr.Markedet · 2013936.144 kr.Markedet · 20141.520.446 kr.Markedet · 2015787.015 kr.Markedet · 201616.237.922 kr.Markedet · 20172.158.332 kr.Markedet · 20181.956.013 kr.Markedet · 20191.498.973 kr.Markedet · 20201.705.232 kr.Markedet · 20212.046.042 kr.Markedet · 20222.357.499 kr.Markedet · 20231.769.257 kr.Markedet · 20241.438.100 kr.Markedet · 20252.242.057 kr.Markedet · 20262.215.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, andet700.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlyvej 7, Kirkebyen
4540 Fårevejle		108 m²103 m08-07-2024525.000 kr.4.861 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen
4540 Fårevejle		214 m²56 m25-09-20243.400.000 kr.15.888 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²311 m15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen
4540 Fårevejle		170 m²213 m21-08-20261.345.000 kr.7.912 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		154 m²228 m29-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		156 m²400 m23-06-20251.000.000 kr.6.410 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup
4540 Fårevejle		209 m²1,6 km25-08-20263.375.000 kr.16.148 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²959 m26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen
4540 Fårevejle		152 m²393 m26-01-20261.655.000 kr.10.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen
4540 Fårevejle		143 m²93 m24-08-20251.400.000 kr.9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden