Porskær 39

Villa · 199 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.309 kr/m².5.340.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorskær gns: 30.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering6.539.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,43 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg: 882.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.539.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024882.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskær 45 8220 Brabrand	190 m²	75 m	28-09-2026	5.685.000 kr.	29.921 kr./m²
Porskær 20 8220 Brabrand	178 m²	97 m	26-06-2026	5.848.000 kr.	32.854 kr./m²
Porskær 7 8220 Brabrand	160 m²	177 m	22-08-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	843 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Helenelyst 63 8220 Brabrand	180 m²	466 m	21-08-2026	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Helenelyst 63 8220 Brabrand	180 m²	466 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	526 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Langdalsvej 36A 8220 Brabrand	190 m²	914 m	16-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Helenelyst 57 8220 Brabrand	180 m²	535 m	24-06-2024	5.498.000 kr.	30.544 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	1,1 km	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu