Sønder Romvej 120

Landejendom · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 22.910 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 22910 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².5.234.207 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.145.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1986 · Alm. Salg: 685.000 kr.
14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1986aug.Ejerskifte685.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	1,6 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	2,6 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,3 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	4,4 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	3,7 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,0 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	4,6 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	3,5 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	4,0 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	6,3 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu