Flægmosevej 1, Svanninge, 5600 Faaborg — Villa · 103 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.715 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.560 kr/m².1.133.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.128.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,11 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	848 m	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Smedevænget 2, Svanninge 5600 Faaborg	112 m²	593 m	09-09-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	1,7 km	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	800 m	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	2,8 km	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	3,0 km	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	2,9 km	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	3,0 km	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	2,6 km	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	3,3 km	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu