Menu
For mæglere Log ind
Højtholmvej 5, Tyrsting

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Højtholmvej 5, Tyrsting

Landejendom · 176 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 37.291 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
37291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.368 kr/m².5.702.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.700.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 4.743.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden apr. 2010
53k10,6M21,1M31,6M42,1M19921998200220062010201420182022202622. apr. 20103.075.000 kr.I dag · vores estimat3.700.181 kr.Markedet · 19922.579.280 kr.Markedet · 19951.504.448 kr.Markedet · 1996392.128 kr.Markedet · 19972.514.336 kr.Markedet · 19982.175.360 kr.Markedet · 1999838.112 kr.Markedet · 20001.919.984 kr.Markedet · 20012.534.752 kr.Markedet · 2002463.232 kr.Markedet · 2003645.744 kr.Markedet · 200410.258.336 kr.Markedet · 20051.345.168 kr.Markedet · 20061.237.808 kr.Markedet · 20072.933.392 kr.Markedet · 20082.011.504 kr.Markedet · 20092.509.408 kr.Markedet · 20102.972.992 kr.Markedet · 2011750.992 kr.Markedet · 20122.998.512 kr.Markedet · 2013301.488 kr.Markedet · 20141.610.224 kr.Markedet · 20151.669.008 kr.Markedet · 201618.805.952 kr.Markedet · 20173.237.168 kr.Markedet · 20181.410.288 kr.Markedet · 20192.347.488 kr.Markedet · 20201.840.608 kr.Markedet · 20213.335.728 kr.Markedet · 20222.013.264 kr.Markedet · 202318.102.128 kr.Markedet · 20242.740.320 kr.Markedet · 20252.942.016 kr.Markedet · 202610.379.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2010 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.700.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkærvej 7, Tyrsting
8740 Brædstrup		187 m²1,1 km27-02-20242.150.000 kr.11.497 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²1,4 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²2,3 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²2,8 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²3,9 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²4,4 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²4,8 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²4,0 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²4,3 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²5,4 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden