Julius Paulsens Vej 15

Fritidshus · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.364 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.432 kr/m².6.101.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 73.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.911.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,70 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.866.667 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte1.866.667 kr.
1998dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	105 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	68 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	266 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	505 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	906 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	316 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	386 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	1,4 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	437 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,1 km	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu