Nørre Alle 1

Villa · 200 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.407 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.165 kr/m².1.882.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.554.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	318 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	868 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	692 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	718 m	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	607 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	820 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	800 m	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	849 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	814 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	855 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu