Ramsøbakken 44

Villa · 171 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.968 kr/m².4.088.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.865.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+386,52 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
12. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010500.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	166 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	626 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	687 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	512 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	929 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	1,0 km	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	1,0 km	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	850 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	1,2 km	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	1,2 km	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu