Granvænget 4

Fritidshus · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.289 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.177 kr/m².1.995.530 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.063.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,68 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel833.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1982majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	207 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	395 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	353 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Mimosevej 10A 4873 Væggerløse	78 m²	307 m	25-05-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	572 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	316 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	424 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	344 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	286 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	688 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu