Thistedvej 474, V Thorup, 9690 Fjerritslev — Villa · 175 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.207 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 5207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.582 kr/m².1.222.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.282.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunstrupvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	169 m²	308 m	11-11-2025	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup 9690 Fjerritslev	123 m²	140 m	28-04-2024	535.000 kr.	4.350 kr./m²
Thorup Strandvej 17, V Thorup 9690 Fjerritslev	113 m²	224 m	11-05-2026	390.000 kr.	3.451 kr./m²
Thorup Strandvej 34, V Thorup 9690 Fjerritslev	111 m²	211 m	09-09-2025	230.000 kr.	2.072 kr./m²
Thorup Strandvej 282, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	170 m²	3,6 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Møllebanken 11, Klim 9690 Fjerritslev	218 m²	2,3 km	09-10-2024	1.115.000 kr.	5.115 kr./m²
Markstien 6, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	192 m²	3,9 km	03-06-2024	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Havvejen 143, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	4,1 km	14-01-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Fyrrestien 18, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	141 m²	3,9 km	06-07-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Havvejen 18, V Thorup Str 9690 Fjerritslev	125 m²	3,3 km	15-02-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu