Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 53

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.298 kr/m².6.818.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.712.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,75 pct. siden jul. 2010
823k2,4M3,9M5,4M6,9M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20104.150.000 kr.I dag · vores estimat6.712.485 kr.Markedet · 1992987.160 kr.Markedet · 1993822.695 kr.Markedet · 1994900.950 kr.Markedet · 19951.476.115 kr.Markedet · 19961.349.205 kr.Markedet · 19971.603.765 kr.Markedet · 1998848.780 kr.Markedet · 19991.803.195 kr.Markedet · 20002.331.000 kr.Markedet · 20012.100.675 kr.Markedet · 20021.725.495 kr.Markedet · 20032.182.630 kr.Markedet · 20042.077.550 kr.Markedet · 20052.984.790 kr.Markedet · 20064.228.175 kr.Markedet · 20071.533.650 kr.Markedet · 20083.513.520 kr.Markedet · 20091.008.065 kr.Markedet · 20103.140.745 kr.Markedet · 20113.712.950 kr.Markedet · 20124.013.390 kr.Markedet · 20132.896.545 kr.Markedet · 20142.688.050 kr.Markedet · 20154.407.625 kr.Markedet · 20164.278.125 kr.Markedet · 20174.399.670 kr.Markedet · 20184.662.555 kr.Markedet · 20194.345.280 kr.Markedet · 20205.237.535 kr.Markedet · 20215.976.055 kr.Markedet · 20225.840.080 kr.Markedet · 20235.740.365 kr.Markedet · 20246.454.280 kr.Markedet · 20256.679.240 kr.Markedet · 20266.595.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2010 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.712.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²53 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²208 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²550 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²37 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²255 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²148 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²253 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²384 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²318 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²618 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden