Kongevangen 5, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.625 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 67 m².833.011 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering638.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	86 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	138 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	193 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	314 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	362 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	376 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	279 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	286 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	466 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	382 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu