Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klintevej 34

Villa · 94 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.672 kr/m².4.913.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 2.0× over median (74414 vs 37036 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
3Vores vurdering5.660.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,03 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	108 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	163 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	143 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	374 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	286 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	378 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	391 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	404 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	969 m	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Engblommevej 22 4000 Roskilde	97 m²	715 m	08-04-2025	3.660.000 kr.	37.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu