Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Odinsvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 487 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
7.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.058 kr/m².6.620.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.203.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden jun. 2010
714k3,2M5,7M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20104.300.000 kr.I dag · vores estimat5.203.463 kr.Markedet · 1992912.989 kr.Markedet · 1993714.259 kr.Markedet · 19941.198.058 kr.Markedet · 19951.212.253 kr.Markedet · 19961.091.345 kr.Markedet · 19971.538.237 kr.Markedet · 19981.551.597 kr.Markedet · 19991.937.033 kr.Markedet · 20002.041.074 kr.Markedet · 20012.298.087 kr.Markedet · 20021.678.016 kr.Markedet · 20031.933.526 kr.Markedet · 20042.480.284 kr.Markedet · 20053.059.106 kr.Markedet · 20061.844.181 kr.Markedet · 20073.277.208 kr.Markedet · 20083.355.698 kr.Markedet · 20093.052.760 kr.Markedet · 20104.543.235 kr.Markedet · 20113.507.334 kr.Markedet · 20123.877.406 kr.Markedet · 20134.114.546 kr.Markedet · 20143.606.031 kr.Markedet · 20154.066.617 kr.Markedet · 20164.727.436 kr.Markedet · 20174.712.907 kr.Markedet · 20184.229.609 kr.Markedet · 20194.756.995 kr.Markedet · 20205.239.291 kr.Markedet · 20215.954.552 kr.Markedet · 20226.201.879 kr.Markedet · 20235.497.139 kr.Markedet · 20247.381.901 kr.Markedet · 20256.761.162 kr.Markedet · 20264.312.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.203.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²133 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²312 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²599 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²660 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²700 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²369 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²530 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²280 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²535 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²652 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden