Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Solvænget 7

Villa · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
776 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.466 kr/m².4.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 17.378 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.710.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,35 pct. siden jun. 2010
323k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat3.710.291 kr.Markedet · 1992864.424 kr.Markedet · 1993940.000 kr.Markedet · 19941.020.840 kr.Markedet · 1995739.968 kr.Markedet · 19961.457.564 kr.Markedet · 19971.200.756 kr.Markedet · 1998898.076 kr.Markedet · 19991.057.312 kr.Markedet · 20001.511.896 kr.Markedet · 20011.558.332 kr.Markedet · 20021.996.372 kr.Markedet · 20031.940.160 kr.Markedet · 20041.729.600 kr.Markedet · 20052.062.548 kr.Markedet · 20062.599.476 kr.Markedet · 20073.595.312 kr.Markedet · 20083.249.956 kr.Markedet · 20092.975.664 kr.Markedet · 20102.541.572 kr.Markedet · 20112.829.588 kr.Markedet · 20122.586.692 kr.Markedet · 20132.943.140 kr.Markedet · 20142.245.472 kr.Markedet · 20152.710.772 kr.Markedet · 20162.398.692 kr.Markedet · 20172.315.220 kr.Markedet · 20182.794.056 kr.Markedet · 20192.428.396 kr.Markedet · 20202.887.116 kr.Markedet · 20213.288.308 kr.Markedet · 20223.477.436 kr.Markedet · 20233.682.356 kr.Markedet · 20243.646.072 kr.Markedet · 20254.142.392 kr.Markedet · 20264.048.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.710.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 19
4180 Sorø		164 m²210 m22-04-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Solvænget 32
4180 Sorø		150 m²165 m10-03-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Gøgdamsvej 5
4180 Sorø		190 m²273 m08-11-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Enighedsvej 27
4180 Sorø		186 m²380 m02-06-20263.625.000 kr.19.489 kr./m²
Peter Damsvej 19
4180 Sorø		191 m²498 m17-06-20248.875.000 kr.46.466 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²297 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Heglingevej 23
4180 Sorø		182 m²480 m20-11-20243.125.000 kr.17.170 kr./m²
Ottesvej 11B
4180 Sorø		175 m²320 m21-05-20264.250.000 kr.24.286 kr./m²
Esbern Snaresvej 25
4180 Sorø		184 m²713 m19-09-20253.900.000 kr.21.196 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²655 m14-09-20263.295.000 kr.18.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden