Uthvej 12

Landejendom · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 15.000 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.490 kr/m².2.843.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.540.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	2,2 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	920 m	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	2,9 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	854 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	1,9 km	10-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	1,0 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	1,1 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	6,9 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	8,4 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	8,7 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu