Prisvurdering · 8700 Horsens

Uthvej 89

Villa · 163 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.763 kr/m².3.625.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUthvej gns: 16.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.679.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.975.955 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte
2017majSolgt på tvangsauktion525.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uthvej 52 8700 Horsens	143 m²	664 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Uthvej 58 8700 Horsens	202 m²	70 m	29-05-2025	4.225.000 kr.	20.916 kr./m²
Uthvej 15 8700 Horsens	192 m²	2,2 km	20-03-2025	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Blåklokken 5 8700 Horsens	165 m²	1,4 km	28-01-2026	4.345.000 kr.	26.333 kr./m²
Kornblomsten 10 8700 Horsens	163 m²	1,7 km	06-07-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Kornblomsten 9 8700 Horsens	160 m²	1,5 km	04-09-2024	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Tusindfryd 26 8700 Horsens	160 m²	1,5 km	23-03-2025	3.621.000 kr.	22.631 kr./m²
Blåklokken 28 8700 Horsens	157 m²	1,4 km	26-06-2025	4.025.000 kr.	25.637 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	1,6 km	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Præstegårdshaven 3 8700 Horsens	159 m²	1,5 km	24-08-2025	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu