Solsortevej 16, 8410 Rønde — Villa · 97 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.281 kr/m².2.701.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.088.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	101 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	260 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	248 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	44 m	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	434 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	689 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	216 m	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	527 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	346 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	1,1 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu