Hovedgaden 124, 6360 Tinglev — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.096 kr/m².863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering730.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	1,1 km	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	737 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	19 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	100 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	151 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	808 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	722 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	722 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	114 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	767 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu