Højens Alle 32, 9400 Nørresundby — Villa · 178 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.412 kr/m².3.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering3.146.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1986Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	61 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	390 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	61 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Højens Alle 2B 9400 Nørresundby	113 m²	378 m	19-06-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	134 m	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	130 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	301 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	446 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	371 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Vangen 77 9400 Nørresundby	168 m²	579 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu