Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kræmmervejen 32, Vellev

Landejendom · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 95.000 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
95000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.206.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.791 kr/m².4.486.569 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)95000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.899.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+751,01 pct. siden mar. 2010
372k7,5M14,7M21,9M29,0M199519982003200620092012201520182021202421. mar. 2010575.757 kr.I dag · vores estimat4.899.764 kr.Markedet · 19951.754.928 kr.Markedet · 19961.288.896 kr.Markedet · 1997439.992 kr.Markedet · 1998607.992 kr.Markedet · 19991.616.328 kr.Markedet · 20012.163.672 kr.Markedet · 20031.190.616 kr.Markedet · 2004728.448 kr.Markedet · 2005461.328 kr.Markedet · 20062.741.256 kr.Markedet · 20071.633.128 kr.Markedet · 20081.935.696 kr.Markedet · 20091.265.208 kr.Markedet · 2010957.600 kr.Markedet · 20113.727.080 kr.Markedet · 20121.055.544 kr.Markedet · 20133.217.032 kr.Markedet · 20142.315.208 kr.Markedet · 20152.005.416 kr.Markedet · 20161.072.008 kr.Markedet · 20171.716.960 kr.Markedet · 20181.603.560 kr.Markedet · 20191.437.072 kr.Markedet · 20201.549.632 kr.Markedet · 20213.301.200 kr.Markedet · 20222.872.800 kr.Markedet · 20231.924.272 kr.Markedet · 20242.572.920 kr.Markedet · 20256.479.088 kr.Markedet · 20261.394.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2010 · Alm. Salg
575.757 kr.
I dag · vores estimat
4.899.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg575.757 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²627 m28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²2,3 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²5,0 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²4,5 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²3,9 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²4,0 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²6,8 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup
8860 Ulstrup		258 m²3,6 km07-04-20251.200.000 kr.4.651 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup
8860 Ulstrup		111 m²5,6 km18-03-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²7,4 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden