Sønder Alle 14, 8450 Hammel — Villa · 152 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.314 kr/m².2.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 15.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.370.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1994majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	89 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	44 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	158 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	82 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	425 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	504 m	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	562 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	313 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	626 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	752 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu