Menu
For mæglere Log ind
Ustrupvej 11, Vedsted
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ustrupvej 11, Vedsted

Villa · 183 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
814 m²
Indbygget garage
25 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 183 m².1.335.534 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.042.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden apr. 2006
475k752k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. apr. 2006955.000 kr.31. jul. 2010975.000 kr.31. mar. 2027695.000 kr.I dag · vores estimat1.042.576 kr.Markedet · 1992680.211 kr.Markedet · 1993511.302 kr.Markedet · 1994647.637 kr.Markedet · 1995648.369 kr.Markedet · 1996872.361 kr.Markedet · 1997683.505 kr.Markedet · 1998929.091 kr.Markedet · 1999882.975 kr.Markedet · 20001.143.750 kr.Markedet · 20011.014.003 kr.Markedet · 20021.052.250 kr.Markedet · 2003915.000 kr.Markedet · 20041.025.898 kr.Markedet · 2005974.658 kr.Markedet · 20061.193.709 kr.Markedet · 20071.449.726 kr.Markedet · 20081.270.752 kr.Markedet · 20091.126.182 kr.Markedet · 20101.231.773 kr.Markedet · 20111.394.826 kr.Markedet · 20121.272.765 kr.Markedet · 20131.073.478 kr.Markedet · 2014934.947 kr.Markedet · 2015992.958 kr.Markedet · 2016919.026 kr.Markedet · 2017849.120 kr.Markedet · 2018915.000 kr.Markedet · 20191.095.987 kr.Markedet · 20201.308.450 kr.Markedet · 20211.329.678 kr.Markedet · 20221.278.621 kr.Markedet · 20231.190.964 kr.Markedet · 20241.477.542 kr.Markedet · 20251.278.987 kr.Markedet · 20261.091.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2006 · Alm. Salg
955.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. mar. 2027 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.042.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027mar.Ejerskifte695.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ustrupvej 12, Vedsted
6500 Vojens		141 m²76 m29-10-2025950.000 kr.6.738 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted
6500 Vojens		124 m²144 m17-08-2026935.000 kr.7.540 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted
6500 Vojens		152 m²171 m14-04-20241.225.000 kr.8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted
6500 Vojens		146 m²83 m29-05-20261.030.000 kr.7.055 kr./m²
Nygade 10, Vedsted
6500 Vojens		139 m²106 m01-11-20241.295.000 kr.9.317 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup
6500 Vojens		182 m²2,5 km24-06-20242.175.000 kr.11.951 kr./m²
Skovbyvej 21
6500 Vojens		111 m²457 m30-10-2026415.000 kr.3.739 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted
6500 Vojens		105 m²591 m28-03-2025930.000 kr.8.857 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted
6500 Vojens		100 m²378 m04-02-2026345.000 kr.3.450 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal
6500 Vojens		165 m²3,4 km24-06-20251.995.000 kr.12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden