Niels Bjerres Vænge 30

Rækkehus · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.127 kr/m².2.121.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 23.102 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.878.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vænge 18 5220 Odense SØ	89 m²	37 m	24-12-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 16 5220 Odense SØ	89 m²	37 m	28-01-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 41 5220 Odense SØ	89 m²	54 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	75 m	20-05-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 14 5220 Odense SØ	92 m²	39 m	18-11-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 23 5220 Odense SØ	92 m²	88 m	03-12-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32 5220 Odense SØ	103 m²	7 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	113 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6 5220 Odense SØ	107 m²	73 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	68 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu