Vinkelvej 4B

Villa · 154 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.230 kr/m².9.858.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.889.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,86 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.889.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel3.867.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	286 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	236 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	264 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	519 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	239 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	818 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	773 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	864 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	236 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	236 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu