Lindevej 32

Villa · 175 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 590 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.178 kr/m².2.563.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 18.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.693.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,76 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.487.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	33 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	174 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	187 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	28 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	168 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	90 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	179 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	339 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	171 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	488 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu