Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 23

Villa · 251 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.323 kr/m².11.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.324.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden maj 2010
1,1M6,0M10,8M15,6M20,5M19921996200020042008201220162020202425. maj 20106.070.000 kr.I dag · vores estimat13.324.807 kr.Markedet · 19921.588.077 kr.Markedet · 19931.630.496 kr.Markedet · 19941.726.378 kr.Markedet · 19951.821.256 kr.Markedet · 19962.420.393 kr.Markedet · 19972.338.567 kr.Markedet · 19982.292.132 kr.Markedet · 19992.191.732 kr.Markedet · 20003.021.789 kr.Markedet · 20012.954.270 kr.Markedet · 20022.330.786 kr.Markedet · 20032.972.342 kr.Markedet · 20042.856.631 kr.Markedet · 20054.193.206 kr.Markedet · 20065.473.055 kr.Markedet · 20074.629.444 kr.Markedet · 20085.792.327 kr.Markedet · 20095.615.874 kr.Markedet · 20105.377.173 kr.Markedet · 20115.159.305 kr.Markedet · 20124.664.082 kr.Markedet · 20137.121.121 kr.Markedet · 20145.422.353 kr.Markedet · 20157.177.345 kr.Markedet · 20165.653.273 kr.Markedet · 20176.309.638 kr.Markedet · 20187.462.230 kr.Markedet · 20196.827.200 kr.Markedet · 20208.623.858 kr.Markedet · 20219.461.696 kr.Markedet · 20228.771.446 kr.Markedet · 20239.685.839 kr.Markedet · 20248.714.469 kr.Markedet · 202510.040.000 kr.Markedet · 202611.138.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2010 · Alm. Salg
6.070.000 kr.
I dag · vores estimat
13.324.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg6.070.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²95 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²150 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²102 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²121 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²203 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²254 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²474 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²365 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²406 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²353 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden