Tranevej 35

Fritidshus · 84 m² · bygget 1923

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.477 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.668 kr/m².2.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 21.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.016.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,99 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 584.466 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte584.466 kr.
2009dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2001Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	70 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	191 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	377 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Sneppevej 8 4873 Væggerløse	87 m²	416 m	17-04-2026	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	236 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	84 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	84 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	764 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	670 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	765 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu