Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 5260 Odense S

Lindeskovhaven 15, Højby

Villa · 203 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.620 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
2620 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 203 m².3.564.477 kr.
  2. 2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.991.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,86 pct. siden maj 2010
853k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202419. maj 2010853.050 kr.I dag · vores estimat3.991.043 kr.Markedet · 1992963.641 kr.Markedet · 19931.027.789 kr.Markedet · 1994999.166 kr.Markedet · 1995996.121 kr.Markedet · 19961.314.019 kr.Markedet · 19971.349.341 kr.Markedet · 19981.527.778 kr.Markedet · 19991.474.998 kr.Markedet · 20001.315.643 kr.Markedet · 20011.711.493 kr.Markedet · 20021.641.458 kr.Markedet · 20031.412.068 kr.Markedet · 20041.857.044 kr.Markedet · 20051.937.635 kr.Markedet · 20062.541.154 kr.Markedet · 20072.590.077 kr.Markedet · 20082.739.079 kr.Markedet · 20092.479.036 kr.Markedet · 20102.211.482 kr.Markedet · 20112.114.651 kr.Markedet · 20121.617.098 kr.Markedet · 20132.372.461 kr.Markedet · 20141.855.826 kr.Markedet · 20152.366.574 kr.Markedet · 20162.389.716 kr.Markedet · 20172.653.007 kr.Markedet · 20182.946.342 kr.Markedet · 20193.254.699 kr.Markedet · 20203.308.494 kr.Markedet · 20213.447.549 kr.Markedet · 20223.795.694 kr.Markedet · 20233.226.482 kr.Markedet · 20243.819.648 kr.Markedet · 20254.104.863 kr.Markedet · 20264.410.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2010 · Alm. Salg
853.050 kr.
I dag · vores estimat
3.991.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg853.050 kr.
  • Bygget
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeskovhaven 34, Højby
5260 Odense S		188 m²111 m11-07-20264.750.000 kr.25.266 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby
5260 Odense S		152 m²71 m12-06-20253.895.000 kr.25.625 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²649 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby
5260 Odense S		170 m²327 m22-07-20243.630.000 kr.21.353 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby
5260 Odense S		180 m²758 m23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²765 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²1,4 km31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²1,3 km17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby
5260 Odense S		200 m²1,8 km05-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby
5260 Odense S		159 m²263 m24-01-20243.600.000 kr.22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden