Holmsborg 24

Fritidshus · 93 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.073 kr/m².2.903.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.338.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,51 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2005Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	827 m	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	1,3 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	3,9 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	5,3 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	5,5 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	6,1 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	6,2 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	6,5 km	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	1,4 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	6,1 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu