Oustrupvej 37, 9600 Aars — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.733 kr/m².1.560.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOustrupvej gns: 11.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.612.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,18 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	85 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	158 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	224 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	313 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	241 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	282 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	349 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	152 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	356 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	416 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu