Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Horskærvej 51, Gylling

Landejendom · 230 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 1.392.428 m², 10 værelser, opført i 1866, renoveret i 1952. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1392428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
39.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.566.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².4.689.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1392428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.746.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,28 pct. siden mar. 2010
1,2M11,4M21,6M31,9M42,1M19921999200320072010201320162019202220251. mar. 20101.802.400 kr.I dag · vores estimat6.746.027 kr.Markedet · 19922.662.020 kr.Markedet · 19973.190.790 kr.Markedet · 19983.861.240 kr.Markedet · 19993.121.330 kr.Markedet · 20002.220.880 kr.Markedet · 20012.517.350 kr.Markedet · 20033.389.050 kr.Markedet · 20052.025.610 kr.Markedet · 20062.624.760 kr.Markedet · 20071.314.220 kr.Markedet · 20089.953.020 kr.Markedet · 200912.145.380 kr.Markedet · 20103.313.150 kr.Markedet · 201111.005.270 kr.Markedet · 20121.831.950 kr.Markedet · 20131.581.940 kr.Markedet · 20141.334.460 kr.Markedet · 20151.955.460 kr.Markedet · 20163.460.580 kr.Markedet · 20173.385.830 kr.Markedet · 20183.021.280 kr.Markedet · 20193.114.660 kr.Markedet · 20201.514.090 kr.Markedet · 20214.469.130 kr.Markedet · 20225.182.820 kr.Markedet · 20234.418.070 kr.Markedet · 20249.999.250 kr.Markedet · 20255.125.320 kr.Markedet · 20266.928.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg
1.802.400 kr.
I dag · vores estimat
6.746.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.802.400 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²532 m07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²2,4 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²4,4 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Lerdrupvej 35
8300 Odder		222 m²4,4 km31-07-20264.700.000 kr.21.171 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²4,6 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²6,9 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²6,7 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²5,4 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²7,3 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup
8300 Odder		352 m²4,5 km18-05-20253.495.000 kr.9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden