Platanvej 5

Villa · 536 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 536 m², grund på 2.166 m², 14 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 536 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 407 m²
Grundareal: 2166 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.861 kr/m².16.537.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal større end typisk536 m² vs. 317 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.961.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 536 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.961.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	408 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	1,4 km	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	1,4 km	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	367 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	834 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	1,5 km	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu