Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 32, 1. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
842 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.338 kr/m².4.247.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.330.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,97 pct. siden maj 2010
833k2,4M3,9M5,5M7,0M1992199620002004200820122016202020243. maj 20102.750.000 kr.30. sep. 20266.498.000 kr.I dag · vores estimat5.330.521 kr.Markedet · 1992974.852 kr.Markedet · 1993864.616 kr.Markedet · 1994866.140 kr.Markedet · 19951.126.998 kr.Markedet · 19961.176.401 kr.Markedet · 19971.440.561 kr.Markedet · 19981.488.186 kr.Markedet · 19991.596.263 kr.Markedet · 20001.742.186 kr.Markedet · 20011.736.090 kr.Markedet · 20022.075.180 kr.Markedet · 20031.892.173 kr.Markedet · 20042.267.839 kr.Markedet · 20052.747.518 kr.Markedet · 20063.464.687 kr.Markedet · 20073.568.573 kr.Markedet · 20083.395.853 kr.Markedet · 20092.863.596 kr.Markedet · 20103.102.229 kr.Markedet · 20113.202.432 kr.Markedet · 20123.196.463 kr.Markedet · 20133.465.576 kr.Markedet · 20143.532.124 kr.Markedet · 20153.782.822 kr.Markedet · 20164.216.019 kr.Markedet · 20174.530.090 kr.Markedet · 20185.027.168 kr.Markedet · 20194.697.349 kr.Markedet · 20204.911.344 kr.Markedet · 20215.517.388 kr.Markedet · 20225.636.768 kr.Markedet · 20235.304.663 kr.Markedet · 20245.421.376 kr.Markedet · 20255.457.190 kr.Markedet · 20266.271.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2010 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.330.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.498.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 10, st.
8000 Aarhus C		134 m²143 m07-05-20266.285.000 kr.46.903 kr./m²
Ny Munkegade 10, st.
8000 Aarhus C		134 m²143 m25-02-20254.747.500 kr.35.429 kr./m²
Ny Munkegade 71, 4. tv
8000 Aarhus C		109 m²157 m04-09-20254.895.000 kr.44.908 kr./m²
Ny Munkegade 3, 2.
8000 Aarhus C		108 m²182 m21-07-20255.399.000 kr.49.991 kr./m²
Ny Munkegade 66, 2.
8000 Aarhus C		97 m²176 m25-05-20254.855.000 kr.50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1.
8000 Aarhus C		97 m²176 m18-04-20244.495.000 kr.46.340 kr./m²
Ny Munkegade 67, st.
8000 Aarhus C		67 m²136 m11-05-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st.
8000 Aarhus C		67 m²165 m28-07-20253.450.000 kr.51.493 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3.
8000 Aarhus C		64 m²25 m18-03-20252.798.000 kr.43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st.
8000 Aarhus C		64 m²314 m25-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden