Kærvej 26

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.296 kr/m².2.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.841.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	285 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	259 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	39 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	111 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	118 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	403 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	187 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	231 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	175 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	407 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu