Tranevej 35, 7330 Brande — Villa · 113 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.652 kr/m².1.608.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 12.142 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.151.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 29 7330 Brande	147 m²	28 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	97 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	96 m	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	284 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	374 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	693 m	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	733 m	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	497 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	302 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	178 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu